Magnifique maison en plein coeur de Lille 1.500.000 € HAI

Emplacement d’exception : Située à proximité immédiate des commodités, cette propriété bénéficie d’un accès privilégié aux gares et à la Grand-Place en seulement 10 minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.

Cette maison d’exception, aux volumes généreux et à la distribution intelligente, séduit dès l’entrée par son double hall menant à un vestibule polyvalent, idéal pour un bureau. La pièce de vie traversante, structurée en trois espaces distincts, baignée de lumière, invite à la convivialité. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur un jardin clos et arboré d’environ 100 m², dispose d’un espace dinatoire élégant, parfait pour des repas en famille ou entre amis.

À l’étage, un premier palier dessert une grande chambre parentale avec dressing (pouvant être aménagée en chambre supplémentaire) ainsi qu’une chambre, un vestibule et une salle de bains. Le deuxième étage abrite trois chambres spacieuses et une salle de bains, tandis que le troisième étage, véritable atout de cette propriété, propose des espaces modulables : salle de sport, bureau, salle de cinéma ou grenier aménageable avec point d’eau, laissant libre cours à vos projets.

Le sous-sol, entièrement optimisé, comprend une cave compartimentée en cinq espaces, une chaufferie et une buanderie, offrant un rangement pratique et organisé.

Un studio indépendant de 43 m², doté d’une adresse distincte, idéal pour un investissement locatif, un espace de télétravail ou un logement pour invités, ainsi qu’un grand garage accessible depuis le jardin, complètent cette propriété d’exception.

Surface habitable :  335 m2 

Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 65.000 € (1.435.000 € net vendeur)

Taxe Foncière :  3081 €

Ref : JQM245

DPE : D (202) GES : D (36)

Montant annuel des dépenses d'énergie pour un usage standart compris entre 5860 € et 7940 € (année de référence 2021)

Chauffage au gaz 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr