Marcq en Baroeul

Maison rénovée avec élégance à deux pas de l'hippodrome - 590.000 € HAI

Découvrez cette maison individuelle des années 1960, entièrement réhabilitée en 2002 puis en 2015, alliant charme et modernité. Située dans une rue prisée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de l’hippodrome.

Au rez-de-chaussée surélevé, un hall d’entrée vous accueille. Vous y trouverez une pièce polyvalente, idéale en bureau ou en chambre, dotée d’un grand dressing aménagé et d’une salle de bains attenante.

Le séjour baigné de lumière, grâce à sa triple exposition, est agrémenté d’une cheminée à bois avec insert et s’ouvre sur une terrasse. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, donne également accès à l’extérieur.

À l’étage, repensé par un architecte d’intérieur en 2015, se trouve une chambre parentale avec salle de douche en suite, offrant intimité et confort. Un dressing aménagé dans le couloir complète cet espace.

La deuxième chambre, actuellement transformée en espace détente avec sauna, peut facilement retrouver sa vocation initiale.

Un grenier de rangement sous pente ajoute une touche pratique.

Entièrement excavée un garage pour une voiture, une chaufferie et un cellier, optimisent l’espace.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte avec un plancher bois, d’une terrasse en pierre bleue et d’un jardin planté, parfaitement exposé.

Un local dédié permet de ranger vélos et matériel de jardin.

Cette maison, prête à emménager, séduit par son emplacement premium, ses rénovations soignées et ses espaces modulables.

Surface habitable : 100 m2 

Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 25.000 € (565.000 € net vendeur)

Taxe Foncière :  1104 €

Ref : JQM247

DPE : C (172) GES : C (28)

Montant annuel des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1600 € et 2210 € (année de référence 2021)

Chauffage au gaz 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr